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Etanchéité des toitures : quand envisager la réfection ?

La toiture est l'élément d'un bâtiment le plus exposé aux intempéries et conséquemment, le plus enclin à être prématurément dégradé. Une bonne étanchéité de toiture est indispensable à tout bâtiment et particulièrement aux logements, tant pour des raisons de longévité que de santé. Il faut donc savoir reconnaître les signes de vieillissement et de détérioration de cet élément ainsi que les mesures à prendre afin d'y remédier.

 

 

Quels sont les signes indicateurs d'une étanchéité défectueuse ?

Une mauvaise étanchéité peut être source d'infiltrations d'eau en toiture. Cette pathologie a de nombreuses répercussions sur la structure du bâti et se manifeste notamment à travers :

  • un excès d'humidité (susceptible de polluer la qualité de l'air)

  • le cloquage ou le craquellement des peintures

  • l'apparition d'auréoles sur les plafonds ainsi que sur les murs

  • l'apparition de moisissures dans le logement

  • une odeur de moisi récurrente

  • une isolation moins performante

Quelles sont les conséquences d'une mauvaise étanchéité ?

Les problématiques liées à une toiture mal étanchéifiée nuit non seulement à la structure d'un logement, mais également au confort de ces occupants. En effet, la pollution de l'air intérieur ainsi que les mauvaises odeurs peuvent être une source de gêne pour les occupants, voir même causer des problèmes de santé tels que l'asthme. Par ailleurs, la dégradation de l'isolation augmente les déperditions énergétiques et par la même occasion, les besoins en chauffage et la facture énergétique d'un logement.

Quand envisager la rénovation ?

Il faut envisager la réfection de l'étanchéité aussitôt les premiers signes de vieillissement ou de dégradation constatés ; moins vite la problématique est traitée, plus elle prend de l'ampleur et plus important seront les travaux et les coûts par la suite. Par ailleurs, faire appel à des professionnels en étanchéité constitue la meilleure option, dans la mesure où l'ampleur des dégâts n'est pas forcément visible et leur réparation ne pouvant être conduits par des personnes non-formées et qualifiées.

Une attention particulière est donc à être accordée à l'étanchéité des toits afin de préserver la structure d'un bâtiment ainsi que le bien-être des occupants. Une inspection régulière du toit permet, par ailleurs, de prévenir une dégradation précoce de l'étanchéité.

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